EMLAKÇI SEÇİMİ :    Emlak alımı ve satımı sık sık yapılan bir alış-veriş türü olmaması nedeniyle ayrıcalıklı bir işlem türüdür. Doğal olarak birçok vatandaş, ayrıntılar arasında yetersiz bilgisiyle muameleler arasında işlemleri takip edemeyip işin ucunu kaybetmektedir. Çoğu vatandaşımız, seçtikleri kılavuzlarına sadece güvenip güvenemeyeceği açısından değerlendirmeyi yapıp, birikimlerini, yönlendirmesini o kişiye bırakmaktadır. Oysa emlak alım ve satımı en büyük miktarda paranın el değiştirdiği alış-veriş türüdür. Bir başka deyişle, kuyumcu hassasiyetinden öte titizlik gerektirir. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Sabri GÜLER, bir kasa bir masa anlayışıyla yola çıkan sözde emlakçıların hem sektör hem de vatandaş için önemli bir tehdit oluşturduğunu, her gün onlarca şikayet telefonu aldıklarını belirterek onları  denetimden sorumlu İl Sanayi Müdürlüğüne yönlendirdiğini söylemiştir. Güler,İstanbul’da yaklaşık 100 bin emlakçının olduğunu bunun 8 bin tanesinin kendilerine kayıtlı,12 bin tanesinin ise vergi dairesi,ticaret odası gibi resmi kuruluşlara bağlantılı olduğunu geri kalanın( 80.000 ) kaçak ve kayıtsız çalıştığını belirtmiştir. Öyleki sadece bu yılbaşından itibaren 15 bine yakın emlakçının kayıt dışı olarak piyasaya girdiğini belirtmiştir.(İstanbul Beylikdüzü EMLAK Borsa Rehberi ,Yıl:1,Sayı :1 AĞUSTOS 2005) Seçtiğiniz emlakçının yasal hazırlığı olması gerekmektedir. Bu onun profesyonelliğinin göstergesidir. Profesyonel emlakçı, en kolay şekilde verdiği hizmetleri belgelemesinden anlaşılır. Bu belgeler her şeyden önce onu bağlayıcı niteliği ile önemlidir.   Emlakçı seçerken  dikkat edilecek hususlar : Emlakçının seyyar değilde sabit bir yerinin olması   Emlakçının sabit olan bürosunda ziyaret edilmesi,   Emlakçının bürosunun donanımlı, yerleşik olduğu ve güven verici izleniminin bulunması,   Emlakçının Vergi levhasının,Hizmet tarifesinin görünen bir yerde olduğuna bakılması,   Sahibinin ve çalışanlarının her birine devletin resmi kurumlarınca verilen kurs belgelerinin olup olmadığının araştırılması,   Yaptığı her işi belgelendirip belgelendirilmediğine bakılması