|
EMLAKÇI SEÇİMİ :
Emlak alımı ve satımı sık sık yapılan bir alış-veriş türü
olmaması nedeniyle ayrıcalıklı bir işlem türüdür. Doğal
olarak birçok vatandaş, ayrıntılar arasında yetersiz
bilgisiyle muameleler arasında işlemleri takip edemeyip işin
ucunu kaybetmektedir. Çoğu vatandaşımız, seçtikleri
kılavuzlarına sadece güvenip güvenemeyeceği açısından
değerlendirmeyi yapıp, birikimlerini, yönlendirmesini o
kişiye bırakmaktadır. Oysa emlak alım ve satımı en büyük
miktarda paranın el değiştirdiği alış-veriş türüdür. Bir
başka deyişle, kuyumcu hassasiyetinden öte titizlik
gerektirir.
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Sabri GÜLER, bir kasa bir
masa anlayışıyla yola çıkan sözde emlakçıların hem sektör
hem de vatandaş için önemli bir tehdit oluşturduğunu, her
gün onlarca şikayet telefonu aldıklarını belirterek onları
denetimden sorumlu İl Sanayi Müdürlüğüne yönlendirdiğini
söylemiştir. Güler,İstanbul’da yaklaşık 100 bin emlakçının
olduğunu bunun 8 bin tanesinin kendilerine kayıtlı,12 bin
tanesinin ise vergi dairesi,ticaret odası gibi resmi
kuruluşlara bağlantılı olduğunu geri kalanın( 80.000 ) kaçak
ve kayıtsız çalıştığını belirtmiştir. Öyleki sadece bu
yılbaşından itibaren 15 bine yakın emlakçının kayıt dışı
olarak piyasaya girdiğini belirtmiştir.(İstanbul Beylikdüzü
EMLAK Borsa Rehberi ,Yıl:1,Sayı :1 AĞUSTOS 2005)
Seçtiğiniz emlakçının yasal hazırlığı olması gerekmektedir.
Bu onun profesyonelliğinin göstergesidir. Profesyonel
emlakçı, en kolay şekilde verdiği hizmetleri belgelemesinden
anlaşılır. Bu belgeler her şeyden önce onu bağlayıcı
niteliği ile önemlidir.
Emlakçı seçerken dikkat edilecek hususlar :
- Emlakçının
seyyar değilde sabit bir yerinin olması
- Emlakçının
sabit olan bürosunda ziyaret edilmesi,
- Emlakçının
bürosunun donanımlı, yerleşik olduğu ve güven verici
izleniminin bulunması,
- Emlakçının
Vergi levhasının,Hizmet tarifesinin görünen bir yerde
olduğuna bakılması,
- Sahibinin ve
çalışanlarının her birine devletin resmi kurumlarınca
verilen kurs belgelerinin olup olmadığının
araştırılması,
- Yaptığı her
işi belgelendirip belgelendirilmediğine bakılması
|